于宝安区沙井宝安大道与凤塘大道交汇处东侧,北侧靠近万丰海岸城,毗邻立新湖公园,11号地铁线“塘尾站”就在项目旁
此次推出3栋住宅,共计575套房源,户型面积从76㎡的3房2厅1卫到85-87-94-97㎡的3房2厅2卫不等,备案均价为5.23万元/㎡,单价介于4.84-5.65万元/㎡,总价在373-541万元/套之间。项目预计于2025年9月30日前精装交付,并配备全屋中央空调。
鸿荣源珈誉府二期位于宝安区沙井核心地段,宝安大道与凤塘大道交汇处东侧,紧邻万丰海岸城和立新湖公园,且靠近11号地铁线“塘尾站”。该项目前身为“塘尾片区城市更新”,是沙井地区进度最快的城市更新项目之一。年初,该项目曾吸引千人参与选房,意向登记名单显示共有1095批客户成功登记,项目推出1067套房源,认筹比超过1:1。自去年7月一期首次开盘至今,鸿荣源珈誉府共推出4153套住宅,已售出2675套,去化率达64.4%。其中,一期推出1419套,已售出1007套,去化率为70.9%;二期推出1067套,已售出681套,去化率为63.82%。
鸿荣源珈誉府开发商售楼处咨询/看房电话☎☎:(中介勿扰)温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!
誉未来:机场东商务总部、新桥东先进制造产业基地,西部城市中心多核叠加,誉满未来!
4站直达机场东综合枢纽(规划中):大型“空铁联运”的综合交通枢纽,集国际航空、高铁(深茂铁路-在建中)、城际铁路(穗莞深城际-在建中)、地铁(1号线号线)、公交等多种交通方式于一体。
汇集鸿荣源32年匠心精铸,传承“誉”系精工品质,携超能标杆钜作,献礼湾区
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约3万㎡围合式园林,约等于4.2个标准足球场大小,绕小区园林跑步一圈都有约1公里
源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”,让您和公园只有一部电梯的距离
优 化 房 贷 政 策 : 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算
一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区,现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)
答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套,其中核心区域不超过 2 套,这样的一种情况下先签合同,同时也签署好补充协议,最终还需看有关部门最后的确认和细则,
同样深户单身已在非核心区有 1 套,现在在核心区能不能再买一套吗,答案同上
答:理解可以,上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可
3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套,这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的,通知的内容没有强调只能是非核心区,所以理解全市均可,唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税
答:是全部,从 10 月 1 号起执行,通知上写原有政策与本通知不一致的,以本通知为准,所以是全部解除限售
6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年能买全市 2 套+1 套非核心吗?
7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套,现在还能买 1 套吗?
9、有两个及以上未成年子女的居民家庭,购买第二套房可以按首套贷款,那利率是首套还是二套?答:贷款按首套利率也是首套,格外的注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款,此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少,(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%,二套利率)也可能不能贷款只能一次性。
10、有两个及以上未成年子女的居民家庭,既然购买第二套房可以按首套贷款,那契税也是按首套计算吗?答:错,契税是按第二套 3 个点计算
11、非核心区没有社保都能买一套了,那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗?答: 错,不是全部放开,限购的套数依然有要求,比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。
12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化,只能买一套,香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅
13、外籍人买房要说明条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年,则需要同时提供在深一年以上的个税●假如没有许可证或个税,就需提供《永居证》,必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证