大多数澳洲本地人买楼都会向银行借款，鲜有一笔过付出，至于在我国内地寓居的人士假如来澳洲置业，又可否向本地银行请求房贷？

  曾在多间大银行担任办理层的何智明指出，依据经历，来自我国的许多买家都资金富余，鲜有向澳洲的银行请求房贷，就算是提出请求也或许仅仅是依据税务上的考虑；事实上，在澳洲请求房贷的手续较为繁琑，银行的要求很严厉，纵使明知我国许多买家具有实力，但一向会要求请求房贷人士供给入息证明，现在虽然有一些本地银行接收我国入息证明，但不是每一间银行都做到，由于这触及跨境危险规管。再者，一些我国买家不欲将澳洲财物与我国的财物“扯上联系”，故此甘愿不向银行请求房贷。

  Longton Property的办理董事于佳一表明，有些澳洲银行会承受海外买家请求房贷，但批阅时会比较审慎，或许会要求请求人供给一系列的证明文件，而请求人也要摸清银行可以给我们供给的借款份额，避免在物业交收时失预算。

  正所谓“隔山买牛”，许多到澳洲买房子的我国人，未必会非常了解不同城区(Suburb)的特征、好坏和房市体现，他们在挑选房子时应该留心什么？何智明表明，我国买家确实很难全部了解澳洲每一个城区的别离，但作出买楼决议前一向要做一点功夫，认识一下澳洲几个大区和人口密布的区域，选区时最好是瞄准人口会集、居民收入水平较高、校网和配套设备完善，以及未来开展计划明晰的城区。

  在挑选方针城区时，于佳一主张海外投资者拣选一些新区，这些区域通过改造后会呈现严重的改变，这以后的增值潜力或许会胜过一些“老练”的住所区，而坐落悉尼CBD以南5公里的Mascot区域将是一个正在转型的区域，依据Botany Bay City Council发布的规划将Mascot火车站规划成一个新的城市中心Town Centre，改造后该区域将有兴修多个公寓，周围还有公园和大型购物中心，增值潜力看好。

  何智明说，假如我国买家将来计划到澳洲久居，而家中又有适龄入学的子女，信任会愈加注重校网，而校网好的城区的物业保值力亦会相对来说比较强；此外，交通便当与否亦很重要，在澳洲，许多优质物业都是接近火车站、首要交通网络和悉尼市中心(CBD)。

  于佳一表明，我国内地和香港等海外投资者来澳洲买房子，不外乎是用来自住、租借或放眼于物业的长线增值才能，他们到澳洲置业前宜先了解一下政府的规划方向；以悉尼为例，人口每年均匀增加6万至10万，住所用地又买罕见少，故此政府会寻觅一些要点作策略性的开展，而他以为下一个开展要点将会是悉尼南区，掩盖沿着“机场快线”的城区如Mascot和Green Square等城区，这一带的基建其实在2000年悉尼举行奥运会时现已修好，但一向未有被彻底地好好使用。于佳一指出，海外投入资金的人在澳洲买房之前要做好功课，对城市规划开展有一个基本概念，从中找出未来的开展要点，而这些地址的房子的增值力也会较强。